Via Paul Makelaardij
Topper
Onder bod

Onder bod: Zeelststraat 20, 5036 XG Tilburg

€ 405.000,- k.k.

Beschrijving

ZEELSTSTRAAT 20 TILBURG (REESHOF)

Deze prachtige woning ligt in het populaire Koolhoven Zuid. De wijk is ruim opgezet en de woningen liggen aan brede lanen ! Een kenmerk van deze wijk is de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan ! Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor de deur. Verder zijn er veel speelgelegenheden voor de kinderen, en is er een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisarts- en tandartspraktijk is in de buurt.
Wil je de wijk uit, dan is dat ook geen probleem, in een mum van tijd zit je namelijk op de Randweg om Tilburg of op de A58 en ben je dus zo in de omliggende dorpen of via de A58 naar Breda en Eindhoven. Wil je met de trein of openbaar vervoer ? Ook dat is geen probleem, Station Reeshof ligt vlakbij. Ook voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum de Heyhoef en de Dalempromenade dichtbij gelegen.....niet gek dat Koolhoven dus zo populair is !!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de lichte entree met lekker veel daglicht betreed je deze woning. Je vindt er de meterkast, een extra bergkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de tegelvloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De grote openslaande tuindeuren in de achtergevel, zorgen voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin. Vanuit de living heb je ook toegang tot de berging onder de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: De strakke hoogglans witte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een inductie kookplaat met moderne RVS afzuigkap een restaurant kraan en een vaatwasser. In de kastenwand tegenover het aanrecht vind je de koelkast, een combi-oven en een magnetron op oghoogte. Hier bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers waaronder de grote "masterbedroom". Daar is ruimte genoeg voor een royaal tweepersoonsbed naast een grote ingebouwde garderobekast. De tweede slaapkamer is nu ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer met een prachtig uitzicht over de straat en een Frans balkon. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een "houtlook" laminaatvloer, die mooi doorloopt op de overloop. Het pareltje van deze verdieping is de badkamer. Hier word je ondergedompeld in Balinese sferen. Buiten sta je onder de Hollandse schaapjeswolken en in deze badkamer kom je terecht in een chique tropische sfeer. Er is een dubbele wastafel met ondermeubel, een ruime inloopdouche en je vindt er ook een toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning is hier nog een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hier zitten ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De houten berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het stallen van je fietsen. De tuin ligt op het oosten waardoor je al vroeg in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2016;
- Perceeloppervlak 132 m2;
- Woonoppervlak 132 m2;
- Inhoud 471 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- NS Station en openbaar vervoer op loopafstand;
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00680
Vraagprijs € 405.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 november 2022
Laatste wijziging Vrijdag 2 december 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Woonoppervlakte 132,2 m²
Woonkameroppervlakte 39,35 m²
Keukenoppervlakte 8,75 m²
Inhoud 471 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AH 1732 Tilburg AH 1732
Perceeloppervlakte 76 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen