Te koop: Schotse Hooglandersstraat 43, 5165 AC Waspik

€ 795.000,- k.k.

Beschrijving

SCHOTSE HOOGLANDERSSTRAAT 43 WASPIK

Deze sfeervolle, ruime, vrijstaande woning bevindt zich aan de rand van Waspik in een rustige straat richting Waspik-Zuid. Buiten wonen in Waspik. Dat kan zeker in deze buurt. Schotse Hooglandersstraat 43 is gelegen in de buurt Waspik Boven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Op de fiets ben je zo in het centrum van Waspik en via de Maasroute ben je zo in Den Bosch of Breda. De woning is perfect afgewerkt en zou qua styling zo in een woonblad kunnen. De oorspronkelijke bouw is uit 1968, maar er is in 2009 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Deze woning is zeker het bezichtigen waard.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via je ruime eigen oprit waar plek is voor 2 auto's onder de overkapping, bereik je de voordeur van de woning. In de ruime hal vind je de meterkast, het toilet, twee inbouwkasten, de toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer liggen grote keramische tegels met vloerverwarming.

Woonkamer: Wat meteen opvalt als je de woonkamer binnenkomt, is de fijne lichtinval en de ruimte. Hier plaats je met gemak een royale zithoek en een grote eettafel. Tegen de lange muur van de living vind je de moderne houtkachel die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. Alles is perfect afgewerkt met een lichte houten eiken vloer, voorzien van vloerverwarming en strak gestukte wanden en plafonds. De woonkamer staat in half open verbinding met de keuken. De openslaande deuren zorgen voor een gezellig contact met de achtertuin. Met mooi weer loop je zo de tuin in.

Keuken:
De strakke witte keuken is voorzien van een kookeiland en een vaste kastenwand met daarnaast het spoelgedeelte met Quooker. Het eiland heeft een gaskookplaat, en een strakke rvs- afzuigkap aan het plafond. In de vaste kastenwand vindt je een oven, een magnetron en de vaatwasser. De Amerikaanse koelkast heft een ijsblokjesmachine. In deze keuken tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Ook hier weer openslaande deuren waardoor je zo het terras op loopt. Via de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken met de achterdeur en de binnendoor toegang tot de praktijkruimte/kantoor met een tweede toilet. Welke in 2015 is omgebouwd van garage naar kantoorruimte.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De "master-bedroom" vind je aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een royale walk-in-closet de droom van iedere vrouw EN man. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld. Je vindt er een ruime inloopdouche, twee wastafels met wandmeubel en ligbad. In dit ligbad kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De 2 grote Velux dakramen zorgen voor een volwaardige tweede verdieping. Hier is nog een extra slaapkamer gerealiseerd met een wastafel, een inbouwkast en bergruimte. Deze woning is een waar ruimtewonder !!! Je vindt hier ook nog een ruime overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een bergzolder.

Tuin

De heerlijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie strakke grote betonnen bestrating. De tuin heeft een royaal terras en ligt op het noord-oosten, je kunt er dus genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie en de ochtendkrant. Door het ontbreken van directe achterburen, is er lekker veel privacy. In de tuin bevindt zich ook een ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1968;
- Perceeloppervlak 699 m2;
- Woonoppervlak 237 m2;
- Inhoud 882 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Volledig gerenoveerd + aanbouw in 2009
- Energielabel A;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Royale praktijkruimte/kantoor, perfect als thuiswerkplek of voor een bedrijf aan huis;
- Voorzien van 28 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 4300 Kwh per jaar.
- CV Ketel woonhuis: Daalderop uit 2009;
- CV Ketel kantoorruimte: Vaillant uit 2015;
- In rustige populaire woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00506
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 april 2022
Laatste wijziging Dinsdag 28 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 699 m²
Woonoppervlakte 236,8 m²
Woonkameroppervlakte 71,49 m²
Keukenoppervlakte 25,66 m²
Inhoud 882 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Waspik M 792 Waspik M 792
Perceeloppervlakte 699 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op