Via Paul Makelaardij
Nieuw in verkoop

Te koop: Heuvelstraat 28, 5131 AP Alphen

€ 540.000,- k.k.

Beschrijving

Charmante, Ruime Woning in het Hart van Alphen

Welkom in deze prachtig gerenoveerde geschakelde woning met een ruime berging (voorheen garage), schitterende overkapping en een vrij gelegen tuin. Gelegen aan een gezellig plein in het centrum van Alphen, biedt deze woning een unieke combinatie van modern comfort en centrale ligging.

Eigenschappen van de Woning

- Bouwjaar:1979
- Renovatieperiode: 2018 - 2023
- Gebruiksoppervlakte wonen:185 m²
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig (kelder en berging): 14 m2
- Overkapping/tuinkamer:13 m²

Gedurende de afgelopen vijf jaar is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waaronder:

- Geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming
- Extra (na)geïsoleerd dak
- Strak stucwerk op alle wanden en plafonds
- Nieuwe toiletruimte
- Nieuwe keuken en badkamer
- Vernieuwde dekvloeren
- Nieuwe elektra en groepenkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en kookgroep)
- Nieuwe overkapping/tuinkamer
- Nieuwe dakkapel

Indeling van de Woning

Begane grond:

Hal/Entree:

De entree met trapopgang biedt toegang tot de ruime woonkamer en heeft een moderne toiletruimte. De hal is voorzien van praktische kastenwanden voor optimale opbergruimte.

Woonkamer:

De royale woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde met uitzicht op het gezellige pleintje en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houthaard en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.

Keuken:

De moderne open keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, Bora afzuiging, Quooker, dubbele combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie (alles van Bosch). De keuken leidt naar de bijkeuken met een handige kastenwand.

Multifunctionele Ruimte:

Achter de bijkeuken bevindt zich een multifunctionele ruimte (voorheen garage, nu in gebruik als berging), ideaal als bergruimte, hobbyruimte of slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet en daardoor ook geschikt voor gelijkvloers wonen en/of mantelzorg. Een trap leidt naar de kelder met koekoek en elektra.

Eerste verdieping:

Overloop:

De overloop heeft bergruimte en leidt naar twee royale slaapkamers en de moderne badkamer.

Badkamer:

De volledig vernieuwde badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en mechanische en natuurlijke ventilatie.

Toilet:

Separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping:

Een vaste trap leidt naar de voorzolder met veel opbergruimte en de opstelling van de Nefit HR CV-ketel en wasmachine/droger. De voorzolder biedt toegang tot de derde slaapkamer met dakkapel en dakvenster.

Buiten:

De royale achtertuin op het noorden biedt de hele dag zon en schaduw. De tuin is recent aangelegd en biedt een prachtig uitzicht op de kerk. Achter in de tuin bevindt zich een overdekte tuinkamer met elektra, en een houthok achter de berging.

Algemeen:
- Kunststof kozijnen (2015)
- Renovatie/modernisatie (2018 – 2023)
- Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of mantelzorg
- Diepe, privacybiedende achtertuin met tuinkamer en grote berging
- Rustige woonomgeving in hartje centrum
- Uitvalswegen, scholen en voorzieningen op korte afstand

Verkoopinformatie:

Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Via Paul makelaardij Goirle besteedt uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in deze brochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de gepresenteerde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Contactinformatie:
Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Via Paul Makelaardij Goirle.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 540.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 juni 2024
Laatste wijziging Donderdag 11 juli 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 394 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Inhoud 705 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Aangelegd onder architectuur
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Alphen H 4534
Perceeloppervlakte 394 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen