Via Paul Makelaardij

Onder bod: Kievitlaan 21, 5427 VG Boekel

€ 350.000,- k.k.

Beschrijving

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning met voormalige garage, carport en oprit, gelegen in een gezellige woonwijk van Boekel. Een ruimtelijk huis met vier slaapkamers, perfect voor het gezin.

De woning bevindt zich in een centrale locatie, omgeven door groen met voldoende parkeergelegenheid en een charmant speelveldje op loopafstand.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 232 m2
Bruto inhoud: circa 450 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m2
Gebruiksoppervlakte externe berging: circa 19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 23 m2

Indeling:

Begane grond:

Een ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de externe berging met overkapping, achtertuin en de entree van de woning.

Entee/hal

De hal herbergt de meterkast, een trapopgang met trapkast en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

De halfopen keuken is uitgerust met een rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven, met aansluitingen voor een wasmachine of vaatwasser.

Tussen de keuken en de woonkamer is er een leuke opening gemaakt. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Aansluitend is de woonkamer te betreden. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht.

De begane grond is voorzien van een eiken vloer in de woonkamer, laminaat in de hal en tegelvloeren in de keuken en toiletruimte.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van vaste kasten, waarbij de voorste slaapkamer een wastafel heeft.

De badkamer beschikt over een douche, hangend toilet en vaste wastafel met ombouw, verlicht door een raampartij.

Tweede verdieping:

De vaste trap leidt naar de voorzolder met veel bergruimte onder het schuine dak, waar tevens de c.v.-ketel (Nefit 2020) te vinden is. Hier is ook toegang tot de slaapkamer met twee dakramen.

Buiten:

De achtertuin op het Noorden is aangelegd met een terras, gazon en vaste beplanting. Een tuinpoort leidt naar de overkapping en voormalige garage, nu een royale berging met twee loopdeuren en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

• Ruime twee-onder-een-kapwoning met royale berging
• Overkapping en carport
• Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 juni 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 232 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 412 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Boekel D 4739
Perceeloppervlakte 232 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen