Beschrijving
BEIJERLANDSTRAAT 5 TILBURG
Een echte topper is deze recent, in 2016, gebouwde tussenwoning in het jonge gedeelte van de wijk Jeruzalem. Deze wijk ligt aan de rand van natuurgebied Moerenburg, aan het Wilhelminakanaal en op loopafstand van het centrum en het bruisende Piushavengebied. De Piushaven telt veel leuke restaurantjes zoals de Villa la Vida, RAK, Jaxx Marina en zo zijn er nog vele meer. Ook de winkels zijn binnen handbereik. Valkbij zit het AaBe terrein, met twee supermarkten, een bakker, slager en een kiosk. En voor het sporten ligt de omnivereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek. Voor kinderen liggen er meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt. Kortom een toplocatie!
En wil je de stad uit? Geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken!
Indeling
BEGANE GROND
Entree: Je komt binnen via de hal, welke is afgewerkt met een strakke grote 90x90 antraciete tegel. Deze loopt mooi door naar de toilet en woonkamer. De toilet is voorzien van een wandcloset, fontein en de achterwand is afgewerkt met mozaïktegeltjes. Verder vind je in de hal de trap naar boven, de meterkast en is er genoeg ruimte voor de garderobe.
Woonkamer: Vanuit de hal betreed je de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim waardoor je voldoende ruimte hebt voor een grote zithoek. Door de openslaande tuindeuren betrek je in de zomer de zuidelijk gelegen tuin fijn bij het huis. De welbekende trappenkast kan ook niet ontbreken in deze woning, voor extra bergruimte.
Keuken: Langs de keuken heb je voldoende ruimte voor een royale eettafel. De houtlook keuken is strak afgewerkt met een dik donker werkblad en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Je vindt er een groot gasfornuis met oven en afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een aparte vriezer. Niks teveel gezegd dus, hier tover je in de korste keren de lekkerste gerechten op tafel!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een grijze houtlook laminaat vloer. De 'master bedroom' zit aan de achterzijde van de woning en is uitgeurst met twee inbouwkasten, aan bergruimte geen gebrek hier dus. Naast deze kamer is de badkamer gesitueerd. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een ligbad en de toilet. De badkamer is afgewerkt met een grijze tegel, welke op de vloer ligt en tot halverwege de muur loopt. De rest ist strak gestuct. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning.
Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping telt nog eens twee slaapkamers. De gevel van de woning loopt aan de voorzijde door tot aan deze verdieping en zorgt daardoor voor een extra ruime slaapkamer aan de voorzijde met lekker veel lichtinval. Ook de slaapkmaer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. Dit zorgt voor voldoende lichtinval of eventuele ventilatie op warme zomerdagen. Onder het dakbeschot is nog wat extra bergruimte. Ook hier ligt hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping. Via de overloop heb je ook nog toegang tot een berging waar de cv-ketel zich bevindt en de aansluiting zit voor een wasmachine en droger.
Tuin
De tuin gelegen op het zuidoosten is zeer fraai aangelegd. Met een terras aan het huis, borders met lekker wat groen, een stukje kunstgras van hoogwaardig kwaliteit en een gezellige houten overkapping. De houten berging is ideaal voor het opbergen van de tuinspullen en de fietsen. Door de ligging heeft de tuin lekker veel zon! Een heerlijke tuin dus waar je heel wat uren kunt vertoeven. Daarnaast heeft deze woning nog een leuke verassing, namelijk twee parkeerplaatsen onder je eigen carpoort. Deze bevindt zich achter de tuin.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2016;
- Perceeloppervlak 183 m2;
- Woonoppervlak 129,5 m2;
- Inhoud 458,65 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Tuin op het zuidoosten;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je deze jonge en moderne hoekwoning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
