Verkocht: Borneostraat 19, 5014 BM Tilburg

€ 250.000,- k.k.

Beschrijving

BORNEOSTRAAT 19 TILBURG

Deze woning aan de Borneostraat is rustig gelegen nabij het gezellige stadscentrum, en op loopafstand van het Besterdplein en het NSplein. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, EVE, De Houtloods, De Wagon en Raw. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar en is populair vanwege de perfecte ligging.
Wanneer je het Wilhelminakanaal oversteekt, en je loopt richting het zuiden dan zit je zo in natuurgebied Moerenburg waar je uren kunt wandelen ! Heerlijk ! Voor ieder wat wils dus.....! En voor het sporten ligt de omnivereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis vlakbij.Voor kinderen liggen er meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt.
En wil je de stad uit.......geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De vensters in en boven de voordeur zorgen voor een lekker lichte entree. Hier vind je de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De warme robuuste tegelvloer loopt mooi door over de gehele begane grond.

Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe ruim deze is, doordat de woning aan de achterzijde flink is uitgebouwd. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. De lichtkoepel zorgt voor een nog ruimtelijker effect.

Keuken: De leefkeuken is recentelijk volledig gerenoveerd. De strakke hoogglans keuken is opgesteld in een hoekvorm en van alle gemakken voorzien. Je vindt er een vijfpits gaskookplaat, een ijskast en een vaatwasser. In de kastenwand vind je de combi/magnetron. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt, houd je contact met je familie en vrienden die aan de eettafel al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen.

Badkamer: Achter de keuken bevindt zich de badkamer die recentelijk ook is gerenoveerd, De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een heerlijke inloopdouche met stort/regendouche, een dubbele wastafel met ondermeubel en een hangtoilet. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je maar liefs 4 slaapkamers. Op de uitbouw aan de achterzijde van de woning is namelijk nog een royale slaapkamer gerealiseerd. De verdieping beschikt ook nog over een apart toilet en inbouwkasten op de overloop.

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

De binnenplaats is voorzien van een royale veranda. Hier kun je tijdens een regenbuitje gewoon verder genieten onder de overkapping. Via de ruime berging kun je gemakkelijk met je fiets achterom. De strakke betontegels zorgen voor een moderne uitstraling en een onderhoudsvriendelijke tuin.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1919
- Perceeloppervlak 140 m2
- Woonoppervlak 113 m2
- Inhoud 439 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Ruime leefkeuken.
- Veranda in de achtertuin.
- Voorzien van rolluiken.
- In rustige woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00254
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 april 2020
Laatste wijziging Dinsdag 30 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1919
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113,4 m²
Woonkameroppervlakte 22,65 m²
Keukenoppervlakte 22,93 m²
Inhoud 439 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken