Via Paul Makelaardij

Verkocht: Cenakel 76, 5022 KM Tilburg

€ 499.800,- k.k.

Beschrijving

CENAKEL 76 TILBURG

Wij hebben voor jullie een heerlijk appartement op een prachtige locatie aan de rand van Tilburg. Op de negende verdieping van dit moderne appartementencomplex ligt dit ruime 3-kamerappartement. Vanuit je balkon heb je een prachtig uitzicht op een voormalig klooster en het Leijpark. Daarnaast beschik je over je eigen parkeerplaats met carport. Naast dat je omringt wordt door rust en groen, ben je binnen enkele minuten in het bruisende Piushaven gebied of het gezellige stadscentrum. Voor een lekker hapje buiten de deur heb je genoeg keuze uit een tal van leuke restaurants zoals; Rak, Villa la Vida, Jaxx Marina en het nieuwe plekje aan het water Ma Chérie. Blijf je liever thuis? Dan haal je je boodschappen om de hoek bij de AaBe Fabriek, waar je werkelijk ook alle winkels kunt vinden die je nodig hebt. Of zin in een wandeling? Geen enkel probleem, op loopafstand vind je het Leijpark maar ook het natuurgebied de Moerenburg. Ook de uitvalswegen vind je binnen hardbereik, zoals de ringbanen en de A58.

Indeling
Entree complex: Je komt binnen in de centrale, gezamenlijke entree. Hier vind je de brievenbussen, videofooninstallatie en heb je toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis, alsmede de bergingen en containerruimte. Het appartement ligt op de negende verdieping.

Entree: Je komt het appartement binnen via de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een grote inbouwkast, toegang tot de berging en het verlengde van de gang. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de grote slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De gehele woning is voorzien van een lichte parket vloer.

Woonkamer: Middels een strakke glazen deur betreed je de woonkamer. De woonkamer heeft een flink raampartij wat soort voor lekker veel lichtinval. Verder is hij zeer ruim en kun je hier een royale zithoek creëren en eventueel ook een eethoek.

Eetkamer: Via eenzelfde glazen deur heb je toegang tot een aparte eetkamer. Welke ook van ruim formaat is en zich daarom ook leent als slaapkamer werk- en of hobbykamer. Omdat er genoeg ruimte in de woonkamer is voor de eethoek, kan deze ruimte gemakkelijk een andere bestemming krijgen.

Keuken: De half open keuken is ruim 4,5 meter diep. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De keuken geeft toegang tot een van de twee slaapkamers.

Slaapkamer 1: Via de hal kom je in de 'masterbedroom'. Hier is plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Grenzend aan deze kamer zit de tweede slaapkamer.

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is van een kleiner formaat en is momenteel ingericht als een kastenkamer middels een grote inbouwkast. Maar de kamer kan ook zeker ingericht worden als slaapkamer of eventueel werkkamer. Wederom voldoende mogelijkheden.

Badkamer: Deze zit in de hal, tussen de woonkamer en de slaapkamers in en is van groot formaat. De badkamer is werkelijk van alle gemakken voorzien en heeft een toilet, twee wastafels, een aparte douche en een ligbad.

Berging: En tot slot de berging. Hier is voldoende opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine zit ook hier.

Balkon
Balkon: Via de woonkamer en de eetkamer heb je toegang tot het balkon. Deze is op het zuiden gelegen en zo'n 11 vierkante meter groot. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht waar je elke dag weer van kunt genieten!

Tuin
Carport + berging: Het appartement beschikt ook nog over een berging met carport op het buitenterrein gelegen naast het appartementen complex. Je kunt dus altijd je auto kwijt op je eigen parkeerplaats en de fietsen berg je gemakkelijk op in de berging. Ook zijn er nog voldoende losse parkeerplaatsen voor gasten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlak 137 m2;
- Inhoud 451 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen op de 9e verdieping;
- Zeer ruim appartement;
- Balkon op het zuiden met uitzicht op het Leijpark;
- Servicekosten VvE € 363,17 per maand;
- Wandelroutes, winkels, restaurants en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 499.800,- k.k.
Servicekosten € 363,17
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 maart 2024
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2024
Bouw
Type object Appartement, tussenverdieping
Woonlaag 9e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 137 m²
Woonkameroppervlakte 17 m²
Inhoud 452 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg X 1248 Tilburg X 1248
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen