Via Paul Makelaardij
Nieuw in verkoop

Te koop: De Werf 59, 5018 CX Tilburg

€ 800.000,- k.k.

Beschrijving

DE WERF 59 TILBURG

Met uitzicht op de Piushaven, op een zeer unieke locatie aan de Werf, staat dit ruime en moderne appartement bij ons in de verkoop! In het rustige deel van de bruisende Piushaven bevindt dit zeer gewilde appartement in een industrieel ontworpen complex, opgeleverd in 2013. Het appartement beschikt over een eigen inpandige parkeerplaats en berging. Door de fantastische ligging aan het groen en het water heb je hier elk seizoen van het jaar een waar vakantiegevoel. Daarnaast kun je lopend naar alle welbekende restaurants die de Piushaven te bieden heeft zoals; Villa la Vida, Rak, Jaxx Marina of Smit Vis aan de Haven. Het stadscentrum is ook op loopafstand net als het winkelcentrum AaBe Fabriek. Wil je liever de rust opzoeken dan loop je zo naar het natuurgebied 'Moerenburg' of het 'Leijpark'. Via de nabijgelegen Ringbaan zijn ook de snelwegen snel te bereiken. Kortom een TOP plek!

Entree: Bij aankomst wordt je verwelkomd door een luxe centrale entree, deze geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Via het portiek wordt de entree betreden welke toegang biedt tot het extra toilet en woonkamer.

Woonruimte: Dit ruime appartement biedt een indrukwekkende woonruimte met voldoende plaats voor zowel een royale woonkamer als een eetkamer. De woonkamer en eetkamer zijn gedeeltelijk gescheiden maar lopen vloeiend in elkaar over, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. Dankzij de grote ramen is er volop natuurlijk licht, en deze ramen bieden tevens een prachtig uitzicht op de groene Piushaven.
De leefruimte grenst aan twee grote balkons, waardoor je zowel binnen als buiten van de omgeving kunt genieten. Daarnaast sluit de keuken direct aan op deze gehele ruimte, wat bijdraagt aan een gezellige en verbonden leefomgeving.

Keuken: De keuken in dit appartement is luxe en strak vormgegeven, voorzien van alle gemakken. Met moderne inbouwapparatuur, zoals een geïntegreerde oven, gaskookplaat en afzuigkap, is deze keuken volledig uitgerust.

Slaapkamers: De slaapkamers in dit appartement zijn erg ruim en worden allemaal verbonden door een gang. Dankzij de vele ramen bieden ook deze kamers een prachtig uitzicht. Een van de kamers kan ook ideaal dienen als thuiswerkplek of studeerkamer. De ruime opzet van de slaapkamers zorgt voor veel comfort en mogelijkheden in gebruik.

Badkamer: De badkamer is strak en erg ruim opgezet. Deze biedt zowel een ruime douche als een comfortabel bad. De moderne afwerking en het gebruik van lichte en donkere tegels zorgen voor een frisse uitstraling.

Balkons: Dit appartement beschikt over twee (!) balkons. Het grootste balkon is een echt leef balkon met genoeg ruimte voor tafel en stoelen, ideaal om te ontspannen en te genieten van buiten. Beide balkons bieden een prachtig uitzicht op de Piushaven en het Wilhelminakanaal, waardoor je altijd kunt genieten van de groene en rustige omgeving.

Berging: Dit appartement beschikt over een ruime berging die ideaal is voor zowel opslag als machineruimte. Met voldoende ruimte voor al je spullen, kun je deze berging efficiënt gebruiken om extra opbergruimte te creëren en tegelijkertijd je wasmachine en droger handig op te stellen.

- Bouwjaar 2013;
- Servicekosten circa 194 euro per maand;
- Woonoppervlakte 133m2;
- Woning inhoud 438m3;
- Energielabel A;
- Eigen inpandige parkeerplaats;
- Aan de Piushaven
- 2 Balkons
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm,
waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden
wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met
een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet
tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de
woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de
daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij
vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm
niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm
verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de
norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten
door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze
woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Wil je dit mooie en luxe appartement bezichtigen?
Dat begrijpen wij goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Servicekosten € 194,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 juli 2024
Bouw
Type object Portiekflat, appartement
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 133 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Inhoud 438 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Tilburg B 9382
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Tilburg B 9367
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen