Verkocht: Fanny Blankers-Koenhof 2, 5026 CC Tilburg

€ 525.000,- k.k.

Beschrijving

FANNY BLANKERS KOENHOF 2 TILBURG ( WILLEMSBUITEN)

Voor de zoveelste keer uitgeloot voor een nieuwbouwproject......? Niet getreurd want deze woning is recent in 2017 opgeleverd en is in het gehele project nu als een van de eerste op de markt. Bijkomend voordeel t.o.v. een nieuwbouwproject is bovendien dat je er niet heel lang op hoeft te wachten. De woning is hoogwaardig afgewerkt en ligt in de nieuwe woonwijk Willemsbuiten in Tilburg. Het hart van elk buurtje in Willemsbuiten is een groen plein. De ideale plek om te spelen en de perfecte locatie voor een gezellig buurtfeest! Je woont er in een ruim opgezette en groene omgeving op maar 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Tilburg, met uitgebreide sportvoorzieningen en een grote supermarkt om de hoek. Dat is wonen in Willemsbuiten! Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg maar ook in dat van Goirle. De nabij gelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.

Indeling

Entree: Via je eigen oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Er valt lekker veel daglicht naar binnen via de vensters in en naast de voordeur. De eiken houten vloer in visgraat motief loopt mooi door naar de woonkamer en geeft de woning een extra warme uitstraling.

Woonkamer: Ook de living vangt lekker veel daglicht en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de grote openslaande deuren in de achtergevel betrek je, bij mooi weer, de tuin gemakkelijk bij de woonkamer.

Keuken: De moderne Fenix-keuken van WoW!Keukens is ultra mat en voorzien van anti-fingerprint-technologie. Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, je vind er een kookplaat met afzuigkap, twee ijskasten, combi/magnetron, een stoomoven, een Quooker en een vaatwasser. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt , houd je contact met je familie en vrienden die aan de eettafel al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dat deze woning een waar ruimtewonder is ervaar je ook hier weer. De verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, en een badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning deze is samengevoegd met de derde slaapkamer waardoor een fantastische ruimte is ontstaan met en walk-in-closet, de droom van iedere vrouw én man !!! De warme eiken houten vloer loopt mooi door in alle slaapkamers, de badkamer en naar de overloop. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, twee brede wastafels met ondermeubel en een toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder, die ideaal in te richten is als een extra slaapkamer. Het raam in de zijgevel zorgt voor de nodige lichtinval. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De heerlijke royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een mooi strak terras aan de achterzijde van de woning. Achter in de tuin vind je nog een tweede terras. De hoge bomen achter de tuin zorgen voor veel privacy. Via de garage kun je makkelijk "achterom".

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een strakke heg en grijs grind.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2017
- Perceeloppervlak 238 m2
- Woonoppervlak ca 155 m2
- Inhoud ca 614 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Uitbouw aan de achterzijde.
- Grote slaapkamer met walk-in-closet.
- Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek.
- Winkelcentrum Stappegoor en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00293
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 juli 2020
Laatste wijziging Dinsdag 28 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154,5 m²
Woonkameroppervlakte 33,55 m²
Keukenoppervlakte 7,41 m²
Inhoud 614 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken