Te koop: Hoefstraat, 5014 NL Tilburg

Beschrijving

Wonen in een rijksmonument met het comfort van nieuwbouw

Welkom bij Villa Padua, een exclusieve transformatie van de monumentale pastorie van de Antonius van Paduakerk. In dit bijzondere rijksmonument worden historie, karakter en modern wooncomfort op unieke wijze samengebracht. Hoefstraat 201-04 betreft een stijlvol tweekamerappartement op de begane grond met een woonoppervlakte van circa 102 m², een tuin, eigen berging en een privéparkeerplaats.

Historisch wonen met een toekomstbestendig karakter

De voormalige pastorie uit 1912 is een markant rijksmonument, ontworpen door architect Albert Margry. Meer dan een eeuw later krijgt dit historische pand een nieuw leven als exclusieve woonlocatie. Met respect voor de authentieke details wordt Villa Padua zorgvuldig verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor bewoners kunnen genieten van de charme van vroeger én het wooncomfort van vandaag.

Het appartement

Dit comfortabele tweekamerappartement bevindt zich op de begane grond van Villa Padua. De woning biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een fijne tuin waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de hoogwaardige afwerking, duurzame installaties en het energielabel A+ is dit appartement volledig voorbereid op de toekomst.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een privéparkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij

Villa Padua ligt op een rustige locatie nabij het bruisende centrum van Tilburg. Winkels, supermarkten, restaurants, culturele voorzieningen en het Centraal Station bevinden zich op korte afstand. Ook diverse parken en wandelgebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woont u centraal, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust en privacy.

Kenmerken:
Gelegen op de begane grond;
Huisnummer 201-04;
Woonoppervlakte circa 102 m²;
Tweekamerappartement;
Eigen berging;
Tuin;
Inclusief privéparkeerplaats;
Voorzien van warmtepomp;
Energielabel A+;
Gelegen in een prachtig rijksmonument;
Hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen;
Nabij centrum, station en diverse voorzieningen.

Villa Padua biedt een unieke kans om te wonen in een historisch pand met de luxe, duurzaamheid en het comfort van nieuwbouw.
NEN 2580 meetrapport*

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?

*De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.