Beschrijving
HOEFSTRAAT 59 TILBURG
Wonen aan de Hoefstraat: stadse levendigheid met een dorps gevoel
De Hoefstraat in Tilburg is een plek waar het beste van twee werelden samenkomt. Gelegen nabij het bruisende centrum, in de geliefde wijk Groeseind, woon je hier in een omgeving die de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie heeft doorgemaakt. De moderne nieuwbouwwijk ademt frisheid en comfort, met een prettige mix van jonge bewoners die zorgen voor een levendige, energieke sfeer.
Alles wat Tilburg zo aantrekkelijk maakt, ligt hier binnen handbereik. Spring op de fiets en je staat binnen enkele minuten midden in het centrum of op het centraal station. Voor dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de supermarkt om de hoek. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het iconische Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich vrijwel om de hoek en vormen een bron van inspiratie. En moet je de stad even uit? Binnen vijf minuten rijd je op de uitvalswegen richting de rest van Brabant. De Hoefstraat is niet zomaar een straat, het is een fijne thuisbasis waar stedelijk gemak en comfortabel wonen moeiteloos samenkomen.
Sfeervol thuiskomen, elke dag opnieuw – Comfortabel wonen op de begane grond
Dit appartement op de begane grond is levensloopbestendig en ontworpen met comfort en gemak als uitgangspunt. Alles gelijkvloers, alles binnen handbereik — een woning die zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase.
Stijlvol binnenkomen
Via de hal betreed je een verzorgd en praktisch ingedeeld interieur. Hier vind je een apart toilet met fonteintje en een handige bergkast met ruimte voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Alles netjes uit het zicht, precies zoals je het wilt.
Licht en verbinding met buiten
De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met een prettige open sfeer. Een groot kantel-kiepraam aan de voorzijde kan volledig worden geopend en fungeert als deur naar de eigen voortuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en geniet je optimaal van daglicht en frisse lucht.
Leven, koken en genieten
De open keuken vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met de woonkamer. Strak, modern en stijlvol afgewerkt. Het kookeiland met inductiekookplaat (5 zones), oven en RVS afzuigkap nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn. Aan de overzijde bevindt zich een L-vormig aanrecht met spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie — praktisch en esthetisch perfect in balans.
Rustige slaapkamers met tuinbeleving
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met een fijne relatie tot buiten.
De royale masterbedroom is voorzien van een groot kantel-kiepraam dat volledig open kan en ook als deur naar buiten gebruikt kan worden. Dit zorgt voor extra licht, ventilatie en een directe verbinding met de tuin, wat bijdraagt aan een rustige en comfortabele sfeer.
De tweede slaapkamer beschikt over een directe deur naar de tuin, ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Een badkamer om tot rust te komen
De badkamer straalt rust en verzorging uit. Volledig betegeld en voorzien van een wastafel met modern meubel, douchecabine, twee wandkasten, een spiegel én een elegante designradiator. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.
Fijne afwerking en buitenruimte
Het gehele appartement is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die zorgt voor een rustige, moderne en tijdloze uitstraling. Dankzij de verschillende directe verbindingen met buiten — via de deur in de tweede slaapkamer en de volledig te openen kantel-kiepramen in de masterbedroom en woonkamer — lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.
Aan de achterzijde beschikt het appartement over een eigen achtertuin, die een prettig verlengstuk vormt van de woonruimte: ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of om na een lange dag ontspannen tot rust te komen. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een eigen voortuin, bereikbaar vanuit de woonkamer, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht op de straat.
Zorgeloos parkeren
Op het afgesloten terrein beschik je over een eigen parkeerplaats. Veilig, comfortabel en altijd verzekerd van een plek voor je auto.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2001;
- Woonoppervlak: 76 m²;
- Inhoud: 251 m³;
- Energielabel A (geldig tot en met 03-12-2035);
- NEN 2580 meetrapport*;
- Eigen achtertuin en voortuin;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Nabij het centrum van Tilburg.
Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?
De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
