Verkocht: Jan Aartestraat 30, 5017 ED Tilburg

€ 250.000,- k.k.

Beschrijving

JAN AARTESTRAAT 30 TILBURG

Wonen op loopafstand van de bruisende Piushaven en het bruisende centrum van Tilburg en dus genieten met een hoofdletter G van de genuchten die Tilburg rijk is. Het kan allemaal met deze heerlijke sfeervolle woning uit 1911. Al direct bij binnenkomst word je direct geraakt door de pijl van Cupido, recht in het hart ! Wow wat een super heerlijke sfeer. Door de hoge plafonds zowel beneden en boven ervaar je enorm veel ruimte en licht ! Tel daarbij op de enorm diepe tuin en je weet het direct.......dit is je nieuwe woning !

Als je de Jan Aartestraat uitloopt sta je midden op het Piusplein met haar vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants.....of loop zo de bruisende Piushaven in.
Even geen zin in drukte.......dan ben je ook zo in het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt.
Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "Schouwburgring" en de Ringbaan Noord" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door het venster in de voordeur valt lekker veel daglicht naar binnen. Je vindt hier de wit gelakte trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Door de aanbouw achter de woning is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De houten vloer die vanuit de entree doorloopt naar de woonkamer zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel. De glas in lood ramen boven in de deuren, vormen een prachtig oud detail.

Keuken: De authentieke keuken beschikt over een lekker breed wit gasfornuis met oven deze bevindt zich onder de schouw. De witte vloer loopt mooi door naar de bijkeuken en de badkamer. Achter de keuken bevindt zich de hal met de toegang tot de badkamer.

Badkamer: De badkamer is volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet. In het ligbad kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Via de Velux dakramen en de dakkapellen valt lekker veel licht naar binnen.

Tuin

De binnenplaats is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken. De diepe binnenplaats heeft ook een berging met een ruime veranda.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1911
- Perceeloppervlak: 119 m2
- Woonoppervlak: 77 m2
- Woning inhoud: 331 m3
- NEN 2580 meetrapport aanwezig*
- Ruime tuin met Veranda.
- Gelegen in het populaire Piushavengebied !
- Badkamer volledig gerenoveerd !
- In rustige woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013-30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00287
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 juni 2020
Laatste wijziging Zaterdag 26 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1911
Type dak Mansardedak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 331 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg M 7727 Tilburg M 7727
Perceeloppervlakte 119 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken