Beschrijving
KEMPENAARPLAATS 62 TILBURG
Wonen tussen stad en haven
Aan de Kempenaarplaats woon je op een plek waar de levendigheid van de stad moeiteloos samengaat met ontspannen wonen aan het water. Hier vormt zich een natuurlijke verbinding tussen het historische centrum van Tilburg en het moderne leven rond de Piushaven. Je ervaart de energie van de stad, terwijl je thuis juist rust en comfort vindt. Van culturele hotspots en gezellige terrassen tot winkels en groen: alles ligt binnen handbereik. En wil je de stad uit? Dankzij de Ringbaan en goede ontsluitingswegen ben je zo onderweg. Een locatie die past bij een dynamische levensstijl.
De charme van de Piushaven
Wonen aan de Piushaven betekent wonen in één van de meest geliefde stadsdelen van Tilburg. Het gebied bruist, maar voelt tegelijk ontspannen aan. Restaurants aan het water, sfeervolle terrassen en een mix van creativiteit en gezelligheid geven deze plek een eigen karakter. De haven ligt letterlijk aan je voeten, terwijl je binnen enkele minuten in de binnenstad staat. Ook dagelijkse voorzieningen, sportmogelijkheden en wandelroutes zijn dichtbij. Hier komt gemak samen met sfeer.
Comfortabel en verzorgd wonen
Dit appartement van circa 60 m² is netjes afgewerkt en direct te betrekken. De donkere houtlook laminaatvloer geeft de woning een warme en moderne uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Grote ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en versterken het open gevoel.
Koken met uitzicht
De open keuken is praktisch en stijlvol uitgevoerd in wit, met een marmerlook werkblad en taupekleurige bovenkastjes. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur — waaronder een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser — is dit een fijne plek om te koken, of dat nu snel doordeweeks is of uitgebreid in het weekend.
Avonden in de zon
Het balkon op het westen is een absoluut pluspunt. Hier geniet je van de middag- en avondzon én van een mooi uitzicht richting de Piushaven. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten met een drankje, terwijl de zon langzaam ondergaat en de haven tot leven komt.
Rust en privacy
De slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een inpandige berging die niet alleen handig is voor opslag, maar ook dienstdoet als technische ruimte.
Zorgeloos wonen
Dit appartement combineert een fijne afwerking met een toplocatie aan het water. Of je nu starter bent, alleen woont of op zoek bent naar een comfortabele stadswoning: hier woon je licht, centraal en met alles binnen handbereik. Verhuizen, neerploffen en genieten — aan de Kempenaarplaats kan het allemaal.
Pluspunten van de woning:
- Bouwjaar 2013;
- Woonoppervlakte 60 m²;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten per maand € 94,55 voor het appartement en € 40,54 voor de parkeerplaats;
- Energielabel A;
- Inpandige berging en één berging op de begane grond;
- Balkon op het westen;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage;
- Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein;
- Aluminium kozijnen met draai- en kiepramen;
- Geheel voorzien van HR ++ dubbel glas;
- Aanwezigheid van een videofooninstallatie;
- Voor het volledige appartement geldt een hoogwaardige afwerking in bijzonder strak stuc- en schilderwerk (2024).
Wil je dit prachtige appartement bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
