Verkocht: Klaverstraat 70, 5025 MD Tilburg

€ 212.500,- k.k.

Beschrijving

KLAVERSTRAAT 70 TILBURG

Deze heerlijke karakteristieke hoekwoning ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke voordeur met glas in lood bovenlicht, betreed je de gang met lambrisering. Hier vind je de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de living lekker ruim geworden. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een zithoek. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de binnenplaats. Dat raam zou je eventueel kunnen verlagen tot aan de grond, zodat je hier de mogelijkheid krijgt om de tuin in te lopen. De woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie ´houtlook`laminaatvloer.

Keuken: In de aanbouw voorbij de woonkamer, bevindt zich de keuken. Het grote raam zorgt dat er lekker veel daglicht naar binnen valt. De essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een kooktoestel, afzuigkap, spoelbak en oven maar een modernisatie is hier wel op zijn plaats.

Badkamer: Achter de keuken bevinden zich de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en je vindt hier ook het toilet. In de bijkeuken bevindt zich de achterdeur en de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je aan de voorzijde van de woning 2 slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Twee van de slaapkamers hebben nog een karakteristieke houten vloer.

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een ruime zolder voor het opbergen van de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

De binnenplaats is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de poort aan de zijkant van de woning, kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1905
- Perceeloppervlak 138 m2
- Woonoppervlak 96 m2
- Inhoud 330 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Dak van de aanbouw is in 2020 vernieuwd.
- Voorzien van een nieuwe CV en een nieuwe voordeur.
- In rustige woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00288
Vraagprijs € 212.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 juli 2020
Laatste wijziging Donderdag 6 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Woonkameroppervlakte 31,32 m²
Keukenoppervlakte 9,52 m²
Inhoud 331 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken