Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lanciersstraat 142, 5017 CV Tilburg

€ 335.000,- k.k.

Beschrijving

LANCIERSSTRAAT 142 TILBURG

Deze gezellige sfeervolle jaren '30 woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke voordeur met bovenvenster betreed je de woning. Je vindt hier de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tegeltjes op de vloer vormen een mooi authentiek jaren dertig element.

Woonkamer: Door de aanbouw achter de woning en de erker aan de voorzijde, is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De rustieke eiken houten vloer zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel. Tegen de lange muur van de living vind je de moderne houtkachel die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: De witte leefkeuken voldoet werkelijk aan alles dat op je wensenlijstje staat. Je vindt er een koelkast en een combi/magnetron in de wand. Er is een vaatwasser en een gastoestel met een RVS afzuigkap. De grote lichtkoepel tussen de living en de keuken zorgt voor lekker veel lichtinval.

Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier vind je ook het aparte toilet.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaat vloer die mooi doorloopt naar de overloop. De strakke moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een brede wastafel met ondermeubel, een aparte douche een hangtoilet en een ligbad. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Deze is voorzien van een vaste kastenwand en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Tuin

De achtertuin ligt op het oosten, je kunt hier dus al vroeg in de ochtend genieten van de zon. De diepe tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van strakke betonnen bestrating. Achterin de tuin bevindt zich de zeer ruime overkapping. Hier zit je heerlijk droog tijdens een regenbuitje en via deze overkapping bereik je ook de poort waardoor je makkelijk met je fiets achterom kunt.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak 158 m2;
- Woonoppervlak 119 m2;
- Inhoud 423 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Grote overkapping in de achtertuin;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00365
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 december 2020
Laatste wijziging Dinsdag 29 december 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,2 m²
Woonkameroppervlakte 26,22 m²
Keukenoppervlakte 19,93 m²
Inhoud 423 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg X 872 Tilburg X 872
Perceeloppervlakte 158 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken