Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Postelse Hoeflaan 52, 5042 KK Tilburg

€ 200.000,- k.k.

Beschrijving

POSTELSE HOEFLAAN 52 TILBURG

Dit heerlijke, royale en netjes afgewerkte appartement is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West, op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt en dichtbij de Universiteit Tilburg en het openbaar vervoer. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Tilburg. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Stadspark Wandelbos en het mooie bos De Oude Warande liggen op een steenworp afstand.
Kortom alle faciliteiten liggen in de buurt ! Het appartement bevindt zich op de 2 bovenste etages van het appartementencomplex. (Maisonnette)

Indeling

Entree: Door de vensters in en boven de voordeur valt lekker veel daglicht de hal binnen. Je vindt er de toegang tot de keuken, het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. De "white wash" laminaatvloer loopt mooi door naar de woonkamer op deze verdieping.

Woonkamer: Via de hal loop je de royale living binnen. Hier is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Door de grote raampartij valt enorm veel licht naar binnen. De living voelt hierdoor direct prettig en zeer ruimtelijk aan. Vanaf het balkon kijk je uit over de Postelse Hoeflaan. Hier kun je heerlijk genieten tussen het groen.

Keuken: De strakke witte keuken is lekker ruim en beschikt over een gaskookplaat met daaronder een ruime oven, een ijskast en een vaatwasser. In de vaste kast kun je nog lekker veel voorraad kwijt.

Bijkeuken: Hier vind je de meterkast en de boiler. Je vindt er ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte zou je ook nog kunnen inrichten als extra kamer.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de bovenste verdieping van het appartement. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De "masterbedroom" heeft een eigen balkon en een vaste kast met bergruimte. Aan de overzijde vind je nog 2 slaapkamers, alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een houtenvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel met ondermeubel, toilet en een heerlijk ligbad. Hier kun je lekker in ontspannen na een drukke dag.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlak 97 m2;
- Inhoud 317 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- 3 slaapkamers;
- Servicekosten zijn : € 272,46 per maand;
- Afgesloten parkeergelegenheid;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00332
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Servicekosten € 280,33
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 november 2020
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Woonkameroppervlakte 29,84 m²
Keukenoppervlakte 6,18 m²
Inhoud 317 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,8 m²
Balkonoppervlakte 4,98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AC 1838 Tilburg AC 1838
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken