Beschrijving
SCHOOLSTRAAT 189 TILBURG
Aan de geliefde Schoolstraat in Tilburg ervaart u het beste van twee werelden. Hier woont u midden in het levendige hart van de stad, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van rust en geborgenheid. De straat ademt een ontspannen sfeer, waar het ritme van de stad voelbaar is zonder overweldigend te zijn. Op steenworp afstand vindt u het karakteristieke Dwaalgebied met haar charmante straatjes, boetiekjes en gezellige horecagelegenheden.
De omgeving nodigt uit tot ontdekken: van een spontane wandeling richting de Nieuwlandstraat tot een avondje uit bij de Schouwburg of een film in de bioscoop. Ook het Centraal Station is op korte loopafstand gelegen, wat de bereikbaarheid uitzonderlijk maakt. Voor ontspanning en natuur liggen de Piushaven en het Spoorpark binnen handbereik – plekken waar Tilburg zich van haar meest creatieve en groene kant laat zien.
De Schoolstraat zelf biedt een aangename balans tussen dynamiek en sereniteit. Hier komt u thuis in een omgeving waar alles dichtbij is, maar waar u zich toch kunt terugtrekken in alle rust.
Een welkom dat meteen goed voelt
Via de verzorgde entree van het complex “Allura” wordt u ontvangen in een nette hal met lift en videofooninstallatie. Een eerste indruk die direct vertrouwen geeft: hier woont u comfortabel en veilig.
Leven in het licht
Op de derde en tevens bovenste verdieping ontvouwt zich een appartement dat verrast door ruimte en licht. De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Met haar royale opzet en grote raampartijen op het westen baadt de ruimte in een zachte, natuurlijke lichtinval. Hier vloeien wonen, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar over. De nieuwe vloer (2026) geeft het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling.
Koken met verbinding
De semi-open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken een sociale beleving wordt. Of u nu een uitgebreid diner bereidt of een snelle maaltijd op tafel zet – u blijft altijd in contact met uw gezelschap.
Een balkon als verlengstuk van uw dag
Het zonnige balkon op het westen is een plek waar de dag langzaam mag uitrollen. Met uitzicht op de groene binnentuin geniet u hier van rust en privacy. Een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn bij zonsondergang – dit is buitenruimte zoals u die wenst.
Rust in elke kamer
De twee slaapkamers bieden ieder hun eigen charme. Beide kijken uit op de binnentuin, wat zorgt voor een serene sfeer. De hoofdslaapkamer is royaal en comfortabel, terwijl de tweede kamer zich perfect leent als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.
Ontspannen en opladen
De badkamer is licht en verzorgd, uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.
Praktisch gemak, elke dag opnieuw
Een inpandige berging en een separate toiletruimte zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Daarnaast is er de mogelijkheid tot aankoop van een eigen garagebox in het souterrain – een waardevolle toevoeging in het centrum.
Duurzaam en zorgeloos wonen
Met volledige isolatie, dubbele beglazing en energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht.
Pluspunten op een rij:
• Bouwjaar: 1996;
• Woonoppervlakte: 84m²;
• Servicekosten appartement: ca. € 166,25 per maand;
• Servicekosten berging: ca. € 10,- per maand;
• In het centrum gelegen 3-kamer appartement met balkon op het westen;
• Kijkt uit op de binnentuin;
• Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel A;
• NEN 2580 meetrapport*.
Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?
De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
