Te koop: Telegraafstraat 12, 5038 BM Tilburg

Beschrijving

TELEGRAAFSTRAAT 12 TILBURG

Dit instapklare appartement ligt midden in het bruisende centrum van Tilburg. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, kun je werkelijk alles te voet doen. Als je met de lift naar beneden gaat, sta je meteen midden in het hart van de stad. Winkels, terrassen, restaurants, bioscoop, Poppodium 013 teveel om op te noemen. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvel zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants.....of loop zo de bruisende Piushaven in. Even geen zin in drukte....dan ben je ook zo in het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En wil je de stad uit....geen probleem, het Centraal Station is enkele minuten lopen. Via de cityring zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een TOP plek!

Entree complex:

Op de begane grond vind je de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. Met de lift ga je naar de derde verdieping, waar het appartement is gelegen.

Indeling appartement:

Entree appartement: Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte. Deze beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De entree is voorzien van een warme "houtlook" laminaat vloer die mooi doorloopt naar de living en de slaapkamer.

Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer springt meteen de grote raampartij in het oog. Deze zorgt voor heel veel licht. Verder is de woonkamer ruim van opzet met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Via de grote schuifpui is het balkon bereikbaar. Hier is voldoende plaats voor een gezellig zitje. Het balkon ligt op het oosten en heeft dus al vroeg in de ochtend de zon te pakken.

Keuken: De open lichte keuken bevindt zich bij binnenkomst aan de rechterzijde van de living en is opgesteld tegen de wand. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kookplaat met meerdere zones, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Slaapkamer: De royale slaapkamer is netjes afgewerkt en is bereikbaar via de woonkamer. De slaapkamer beschikt over een royale kastenwand en nog een tweede inbouwkast. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.

Badkamer: De badkamer en suite is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel met ondermeubel.

- Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlakte 33 m2;
- Balkonoppervlakte 4 m2;
- Woning inhoud 110 m3;
- Energielabel C;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Wonen in het bruisende hart van de stad;
- Alle voorzieningen op loopafstand;
- Complex beschikt over een lift;
- Voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met dubbelglas;
- Afgesloten gezamenlijke fietsenberging;
- Servicekosten appartement: € 240,= per maand (inclusief voorschot stookkosten);
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit mooie appartement bezichtigen?
Dat snappen we!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.