Verkocht: Veestraat 17a, 5021 PM Tilburg

€ 297.500,- k.k.

Beschrijving

VEESTRAAT 17A TILBURG

In de wijk Oud Zuid, nabij het centrum van de stad ligt deze tussenwoning. De straat is rustig gelegen. Maar toch ben je zo op loopafstand in de Piushaven, het centrum en het centraal station. Op steenworp afstand ligt ook Stadspark Oude Dijk, deze rustige oase ontstond na een samenvoeging van een deel van de kloostertuin van de Zusters van Liefde en de voormalige tuin van Huize Nazareth. Wil je met de auto de stad uit? Geen probleem want diverse doorgaande wegen zoals de Bisschop Zwijsenstraat, de Broekhovenseweg en de Ringbaan Zuid brengen je snel op de A58 in de richting Eindhoven, Breda of Den Bosch.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door het venster en het bovenlicht van de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier het toilet, de toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer: De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, de living is daardoor ruimer. Je plaatst er met gemak een royale zithoek en een grote eettafel. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de warme houten vloer.

Keuken: De strakke hoogglans witte keuken beschikt over een 5 pits gaskookplaat met een moderne RVS afzuigkap, een vaatwasser en in de kastenwand naast het aanrecht vind je de koelkast en de combi-oven. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. De grote openslaande deuren in deze keuken zorgen voor een heerlijk contact met de tuin. Met mooi weer verbind je de keuken dus gemakkelijk met de tuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een hoogpolig tapijt. De "masterbedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voldoende ruimte voor een grote gardarobekast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een ligbad en een dubbele wastafel met ondermeubel en hangmeubel, voldoende ruimte dus om alles netjes op te bergen. Laat het ligbad vol lopen en ontspan na een drukke dag languit in het warme water met schuim.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van deze woning. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een hele ruime lichte zolder ontstaan. Hier is nog een derde slaapkamer gerealiseerd. In het voorportaal van deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de ingebouwde poort aan de achterzijde, kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken. In de stenen berging die aan het huis is gebouwd kun je deze fiets parkeren. Tijdens een regenbuitje kun je gewoon verder genieten onder de royale overkapping.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1985;
- Perceeloppervlak 91 m2;
- Woonoppervlak 99 m2;
- Inhoud 369 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van rolluiken;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00508
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 29 januari 2022
Laatste wijziging Zaterdag 2 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 91 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98,5 m²
Woonkameroppervlakte 28,04 m²
Keukenoppervlakte 9,13 m²
Inhoud 369 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg R 5940 Tilburg R 5940
Perceeloppervlakte 91 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen